近隣に借りる

東京・大阪の大都市圏で自動車を保有するにあたり、苦労するのが駐車場です。一戸建てでも集合住宅でも、基本的には土地が少ない訳ですから、駐車場に充てられる土地も少なくなります。「駐車場付き」を条件とすると、物件の選択肢の幅が狭くなってしまいます。

それでも自動車を保有したいと言うことであれば、自宅近隣に駐車場を借りざるを得なくなります。また、既に一戸建てやマンションに居住済みで、新たに自動車を買うこともあるでしょう。こうした場合も、新たに駐車場を作ることは不可能に近いですから、駐車場を借りることになります。

駐車場探しの第一歩としては、近隣の不動産屋さんに依頼するのが近道でしょう。特に、自分の家・マンションなどを担当してくれた不動産屋さんであれば、条件面なども考慮して探してくれることでしょう。賃貸物件に住んでいるのであれば、大家さんや管理会社に相談してみるのも良いでしょう。周辺の大家さんや地主さん同士のネットワークがあることもあり、好条件で紹介してくれるケースもあります。自力で、近隣の空き駐車場を借りることも可能です。「空きあります」などの看板が掲げられていることも多く、担当の不動産屋さんや地主さんに直接交渉する形になります。

駐車場の賃料は、近隣の相場によってほぼ固定されており、物件によって上下することは少ないと言えます(地面が舗装されているか否か、屋根があるかどうかの違いで、差が出る場合はあります)。

なお、注意しなければいけないのは、多くの物件で敷金を払う必要があることです。物件によっては、不動産屋さんの手数料や礼金が含まれることもあります。また、家賃と支払先や支払い期日が異なることも多くありますので、払いそびれなどがないように注意しましょう。

利用できる駐車場のパターン

物件に付随

絶対数が少ない「車庫付き物件」どこに優先順位を置くか。

共同所有する

自動車に掛かる費用を分割する、共同所有という考え方。

近隣に駐車場を借りるなら、頼りにしたい大家・管理会社。